Investir dans l’immobilier décentralisé
Investir dans l’immobilier locatif à moindre coup avec des tokens. Deux notions qui paraissent antagonistes : l’une qui existe depuis des millénaires, l’autre qui a fait son apparition et son « buzz » il y a quelques années seulement. Et pourtant, il est aujourd’hui possible d’investir dans l’immobilier locatif avec des cryptomonnaies mais pas que !
Bienvenue dans l’ère de l’immobilier tokenisé.
La méthode de l’investissement avec des tokens
L’offre immobilière était jusqu’à présent souvent réservée aux investisseurs avec un gros portefeuille, aux entreprises ou aux sociétés d’investissement.
Grâce à l’investissement immobilier fractionné, toutes personnes souhaitant investir peut avoir la possibilité d’effectuer un investissement immobilier locatif. En effet, la transaction pour l’achat d’une part d’un bien immobilier peut se faire à partir de quelques dollars chez RealT. C’est une plateforme détenue par la société Real Token LLC qui a créé un système pour tokeniser les biens immobiliers aux États-Unis, cela permet à un détenteur de token d’acheter et de conserver tous les droits et toutes les protections juridiques que la propriété traditionnelle de biens immobiliers fournit.
Concrètement, le système fonctionne de la manière suivante : l’investisseur achète des RealTokens, qui correspondent à une part d’une société américaine, une LLC. Toutes les différentes parts des investisseurs (propriétaires des tokens) détiennent cette société. La LLC a un seul et unique usage : être propriétaire d’un bien immobilier. La société est donc un pont entre la propriété et les possesseurs de tokens.
Les avantages pour l’investisseur
Le premier bénéfice pour l’investisseur est que les parts de la société détenant le bien immobilier sont réparties sur un nombre défini de tokens représentatifs. En fonction du nombre de tokens détenus, chaque propriétaire peut participer aux prises de décisions concernant le bien immobilier et percevoir des revenus locatifs.
Également, la société LLC délègue complètement la gestion locative. L’entreprise de gestion immobilière s’occupe donc de la recherche des locataires, des réparations et de la réception des loyers. Ainsi, les possesseurs de tokens ne se préoccupent de rien.
Enfin, en possédant un bien immobilier avec des RealTokens, les investisseurs immobiliers perçoivent des revenus locatifs tous les jours. La technologie de la blockchain permet de supprimer le temps d’attente bancaire. Le loyer est donc payé via une cryptomonnaie stable, ensuite envoyé sur le portefeuille qui possède les tokens de l’investisseur. Ces étapes, l’investisseur ne les voit pas et ne s’en occupe pas. Il reçoit simplement les RealTokens automatiquement.
En bref ! Investir dans l’immobilier locatif via la blockchain avec RealT permet de placer un capital moins important qu’un investissement classique. Investir tout en évitant de se préoccuper de la gestion locative et administrative de ce bien.